不会引发需求释放
利好是一方面，但业内人士认为，在“房住不炒”基调下，不会引发房地产需求的集中释放。
中国人民银行表示，将继续实施稳健的货币政策，保持灵活适度，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，激发市场主体活力，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
对于整个房地产产业而言，江瀚认为，中央经济工作会议已经明确“房子是用来住的，不是用来炒的”，主基调稳定将会是房地产产业的核心发展大趋势，所以在这样的一个情况下，降准将会对整个房地产市场的平稳健康发展有着非常重要的意义，所以可以预计在降准的货币政策利好的情况下，房地产产业呈现出比较趋稳的平稳发展趋势。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，2018年以来的持续降准是应对经济下行压力的货币政策选择，尤其在于解决中小企业融资困难的问题，是对宏观经济的响应，并不是对房地产的响应。
许小乐指出，灵活适度的降准体现了货币政策的灵活性和稳健型，并不是大水漫灌，和上一轮的持续降准降准有本质的不同，并不会引发房地产需求的集中释放。目前的房地产政策取向依旧“房住不炒”，房地产的金融监管依旧高压，房地产“防风险”依旧是主要的目标，这一个基调不会改变，意味着房地产的金融环境不会放松，未来市场依旧平稳、回归供需关系本身，不会发生大的波动。
