原标题：38.93亿元，今年上海北外滩核心区首幅商办地块成功出让
2020年12月18日下午，上海虹口区举办北外滩90街坊出让签约仪式。本文图片均来自“上海虹口”微信公众号
12月18日下午，上海虹口区举办北外滩90街坊出让签约仪式。此前一天，上实集团以38.93亿元成功中标今年北外滩核心区的第一幅商办地块——北外滩90街坊（虹口区北外滩HK323-01、HK323-05、HK323-02地块）。
澎湃新闻记者从虹口区获悉，90街坊位于北外滩核心商务区第一层面，地上土地面积为12725平方米，范围东至丹徒路，南至东大名路，西至hk323-02绿地，北至东长治路，即控规编号hk323-01地块和hk323-05地块。地下土地面积为15422.6平方米，出让范围为控规编号hk323-01地块和hk323-05地块投影+部分hk323-02地块地下。
其中，hk323-01地块为商办用地，建筑高度180米，建筑面积102988平方米，要求商业部分不小于10%，办公部分不大于90%；hk323-05地块为文化用地，建筑面积7944平方米。
本次土地出让还率先在全市首创性将涉及规划、用地、建设、配套等具体要求，整理汇总形成了《北外滩90街坊地块出让综合约定》，并纳入出让合同，以保证地块品质和功能。
上实发展董事长曾明表示，90号地块的开发，将与之前拍得的89号地块形成联动效应。上实将按照打造新时代都市发展新标杆的要求，坚持高品质开发建设标准，尽早开工、尽早投入使用，力争跑出北外滩速度。
2020年是北外滩新一轮开发建设全面起势之年，北外滩新一轮控规获得批复后，虹口在实践中形成了“政府主导、办企合一、市场化运作”的开发机制模式，以北外滩开发办为主体，抽调全区100余位精兵强将，统筹全区力量，有序推进五大类27项重点任务和28项日常工作，以确保“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”。
同时，虹口区组建了北外滩开发建设专家委员会，设立总师室，邀请全球顶尖专家和顶级建筑设计事务所参与开发，开展二层连廊、中央绿地、地下空间、产业功能、精细化管理等专项规划，发布四大区域设计方案全球征集，确保形成“世界级会客厅”的一流品质。
