Q:“抵押登记不见面”究竟会带来怎样的变化
A: 在以往的不动产抵押登记中，市民和企业为了一笔抵押贷款往往要多次往返于银行与登记机构。下面是三种模式的新旧流程对比：
（一）持证抵押（纯抵押登记）--抵押双方与登记机构“不见面”
（二）抵押权注销（含公积金、银行组合贷款抵押权注销）--参照抵押双方与登记机构“不见面”
优化前，办理持证抵押和抵押权注销，需要在银行和登记机构间往返多次；优化后，仅需到银行网点跑一次，就可办理全部业务手续，方便快捷。
【案例分析】我们以商业+公积金贷款的抵押权注销为例：小明在购房时候办理了商业和公积金组合贷款，并办理了抵押登记。在贷款全部还清后，他首先要去银行办理商业贷款结清证明，取得银行授权办理抵押权注销的委托书；然后再去公积金中心办理公积金贷款结清证明；最后到登记中心，提交申请材料，办理抵押权注销。
而现在，小明只需去一次银行网点，在办理贷款结清手续的同时，银行整合公积金贷款材料，将抵押注销的申请一并在线提交。注销的申请信息第一时间推送至登记部门，受理、审核均由登记部门后台完成。
