原标题：上海北外滩百万平米土地亮相，将建480米浦西第一高楼
来源：澎湃新闻
北外滩滨江 市政府新闻办 图为未来而建的新时代顶级中央活动区将会是怎样的？作为“世界会客厅”来建设的上海虹口区北外滩，自控规出台以来，备受关注。
北外滩规划为金融和航运双重承载区，澎湃新闻近日了解到，北外滩重点发展金融、航运、5G等产业及总部经济，在投资落户、生产运营等各个阶段，给予开办补助、购房或租房补贴、绩效扶持、项目扶持等支持。并且，北外滩各政策的扶持力度不低于上海其他区的政策，特别是与中心城区其他6个区进行横向对比，各项政策达到了其他区的上限。
北外滩最美城市天际线的构成部分——位于中部核心商务区的6幅商办综合用地，将会先期出让，包括480米高的上海新地标所在地块以及300米高和265米高的两栋大楼用地。
先期拟推出6幅商办综合用地，地上建筑面积约109万平方米
上海虹口区全区面积23.4平方公里，分为南中北三大区块。北外滩区域即虹口区的南部片区，总面积约4平方公里，陆域面积3.3平方公里，为金融、航运双重承载区，与黄浦区的外滩、浦东新区的陆家嘴有机联动、错位发展。
北外滩4平方公里面积上，建设总规模将达到840万平方米，办公商业、住宅、其他规模比例为6：3：1，全域有40栋甲级写字楼，包括浦西新地标——480米的高楼。
记者了解到，北外滩先期拟出让的6幅位于中部核心商务区的商办综合用地，总占地面积约6.9764万平方米，地上建筑面积共108.9627万平方米，占到了办公商业总面积的1/5。
480米高楼所在的91街坊，占地面积1.2733万平方米，容积率达到27.5，地上建筑面积为35万平方米。69街坊地块上计划建造的300米高大楼，占地面积为2.0691万平方米，容积率为13，地上建筑面积约26.8983万平方米。紧邻提篮桥地铁站旁的93街坊地块将会新建一栋265米高的大楼，用地面积约1.5525万平方米，地上建筑面积达到18.63万平方米。
40座甲级写字楼将为北外滩带来什么？可以参考一下与93街坊地块一街之隔的，今年年底就将开门迎客的来福士商场的一组数据。
澎湃新闻从上海虹口区宣传部了解到，北外滩来福士目前商场正处于招商阶段，办公楼已投入运营，并成功引进了达诚基金、中财华富和榕辰资产等金融企业。北外滩来福士项目占地面积40577平方米，总建筑面积约32万平方米，由2栋50层的办公楼和一体式购物中心组成，可270°纵览北外滩历史建筑群和繁华的陆家嘴商务区。其中，项目商业面积约12万平方米，办公楼面积约19万平方米，预计北外滩来福士将吸引580家金融、科技、航运等国内外优质企业入驻，办公人士达18000人。
自“十三五”以来，北外滩的白玉兰广场、上海国际航运服务中心、上海星荟中心、中美信托金融大厦等建设累计新增商务商业载体超过200万平方米。
